بهترین وکیل مصادره اموال ، دانش و تجربه خود را در پیگیری پرونده های این بحث در اختیار ما گذاشته است تا با استفاده از آن به حل و فصل امور بپردازیم. بدانیم باید به سرانجام رسانیدن امور را به چه کسی بسپاریم و در این پرونده ها با چه مواردی رو به رو می شویم. بهترین وکیل در تهران در همین ابتدا ذکر این نکته را الزامی می داند که پرونده‌های مصادره اموال معمولاً با چالش‌ها و موانع مختلفی مواجه هستند. این موانع عبارت اند از:
- حقوقی: قوانین و مقررات مرتبط با مصادره نیاز به تخصص حقوقی و قانونی و تجربه دارد.
- مقاومت مقامات دولتی: در برخی موارد، مقامات دولتی ممکن است در بازپس‌گیری اموال مقاومت کنند.
- زمان طولانی لازم برای حصول نتیجه مطلوب: فرآیند قانونی مصادره معمولاً زمان بر است. این بدان معناست که این امر ممکن است سال‌ها طول بکشد.
بهترین وکیل املاک ورثه ای قبل از شروع بحث ذکر این نکته راالزامی می داند که بعضا در پرونده های انحصار وراثت قدیمی با امر مصادره توسط نهاد های دولتی مواجه می شویم. باید بگوییم که جای نگرانی نیست و راهکار شما در دستان ماست. حال این بحث را تخصصی آغاز می کنیم.
مصادره اموال
بهترین وکیل مصادره اموال در تعریف ماهیت مصادره اینچنین عنوان می دارد که این امر به معنای:
“توقیف اموال منقول و غیرمنقول با سلب مالکیت از افراد و انتقال آن به افراد دیگری است.” این افراد عبارت اند از:
- دولت
- یا مقامات عمومی
با حکم و تشخیص مراجع ذیصلاح قانونی است. این عمل شامل:
“هر گونه سلب مالکیت دائمی اموال است. مفهوم ملی کردن اموال را نیز در بر می‌گیرد.”
به عبارت دیگر، بهترین وکیل مصادره اموال اینچنین جمع بندی می کند که این امر، نوعی توقیف مال است. اما تفاوت آن با توقیف معمولی در دائمی بودن آن می باشد.
وکیل مصادره اموال
بهترین وکیل مصادره اموال چند ویژگی مهم دارد. نخست بدیهی است که وی وکیل پایه یک دادگستری است. در قدم بعد وی باید تجربه و مهارت لازم را در پرونده های ملکی دارا باشد. به عباربی وی را جزو لیست بهترین وکیل ملکی در تهران و شهرستان می شناسیم که با تجربه کافی در امور مربوط به املاک فعالیت دارد. مصادره اموال زمانی که به زمین و ملک ختم می شود این وکیل ملکی، فعالیت تخصصی خود را در این بحث آغاز می کند. پ
امور ملکی دسته بندی های متفاوتی را شامل می شود. بعضا شاهد آن هستیم وقتی وارد قرار داد ها و اجاره نامه های مفغاره و سرقفلی می شویم دیگر باید به دنبال بهترین وکیل سرقفلی در تهران یا شهرستان مورد نظرمان باشیم که یکی از متخصصین حوزه املاک است. بهترین وکیل مصادره اموال اذعان می دارد که جالب است بدانید، مهم نیست مصادره در مورد زمین باشه، یا ملک به صورت مسکونی یا تجاری یا اداری یا مغازه برای کسب و کار. وکیل مربوطه با تکیه بر تخصص خود می تواند شما را در تمامی موارد یاری نماید.
آیین نامه مصادره اموال
اما آیین نامه مصادره چیست؟ بهترین وکیل مصادره اموال این چنین پاسخ می دهد که باید بدانید که نحوه اجرای احکام مصادره طی بخشنامه به کلیه دادگاه ها و دادسراهای انقلاب اسلامی سراسر کشور به‌تصویب رسیده است. در ادامه با راهنمایی بهترین وکیل مصادره اموال مواردی از این آیین نامه را از نظر می گذرانیم.
- به‌منظور بررسی و تشخیص و وضع دیون محکوم‌علیه، کمیسیونی مرکّب از قاضی شرع، دادستان انقلاب و استاندار یا نماینده او در مراکز استان و در حوزه شهرستان و فرماندار محل،تشکیل می‌شود.
- به دستور کمیسیون از کلیه اموال منقول و غیرمنقول محکوم‌علیه صورت برداری و نسخه‌ایاز آن در مرکز به وزارت امور اقتصادی و دارایی در شهرستان‌ها به دارایی محل ارسال خواهدشد.
- کمیسیون، تحت نظر حاکم شرع بهادعای طلب‌کاران رسیدگی و در صورت اثبات شرعی،پرداخت می‌نماید.
- کمیسیون پس ازاستثنای ضروریات زندگی محکوم علیه از قبیل مسکن متعارف و متناسب باعائله تحت تکفّل او و اثاث‌البیت و وسایل ضروری زندگی و وسایل کار در حدود متعارف که‌در اختیار محکوم علیه قرار می‌گیرد و مازاد را در ملکیت دولت مستقر می‌نماید.
بهترین وکیل مصادره اموال این نکته را در آیین نامه اضافه می کند که حکم مصادره محکوم علیه، شامل اموال شخصی زوجه و اقارب و بستگان او نمی‌شود. مگر آن‌که در دادگاه ثابت شود که اموالی که به نام آنان است از محکوم علیه به آنها منتقل‌شده است. همچنین در حکم قاضی به آن تصریح شود.
مهمترین موارد آیین نامه مصادره اموال
بهترین وکیل مصادره اموال از موارد زیر به عنوان مهمترین موارد این آیین یاد می کند:
- در صورتی‌که بین طلب‌کار وکمیسیون در خصوص میزان دین، اختلاف نظر باشد، طلب‌کارارشاد خواهد شد جهت اثبات ادعای خود به دادگاه صالح مراجعه نماید و تا صدور حکم دادگاه،اقدامات در این حدود متوقف و پس از صدور حکم قطعی، دین بر آن مبنا محاسبه می‌شود.
- اموال ضایع شدنی و نیز اموالی که ادامه توقیف آن مستلزم هزینه نامتناسب یا کسر فاحش‌قیمت است فوراً ارزیابی و به‌دستور حاکم شرع و با نظارت وی به حداکثر قیمت به‌فروش‌رسیده، وجوه حاصل از آن تا تعیین تکلیف قطعی به حساب سپرده دولت منظور خواهد شد.
- اموال منقول و غیرمنقول در صورتی‌که عین آن مورد نیاز دولت باشد به دولت‌واگذار می‌شود و در غیر آن از طریق مزایده و بارعایت قوانین مملکتی زیر نظر کمیسیون، به‌فروش می رسد، وجوه حاصل پس از تصفیه به حساب درآمد عمومی در خزانه‌داری کل واریزمی‌شود.
بهترین وکیل مصادره اموال اذعان می دارد که در این آیین نامه میخوانیم، مخارج نگهداری اموال یا فروش آن، قبلاً از وجوه حاصل، کسر و وضع خواهد شد.
قوانین مصادره اموال
بهترین وکیل مصادره اموال در این بخش این چنین توضیح می دهد که قوانین مختلفی در ایران وجود دارد که به موجب آنها اموال افراد در اختیار دولت قرار می‌گیرد. در زیر به برخی از این مستندات قانونی اشاره می شود:
- اموال در اختیار ولی فقیه
- اصل 49 قانون اساسی
- قانون نحوه اجرای اصل 49 قانون اساسی
با راهنمایی بهترین وکیل مصادره اموال در ادامه به صورت کاملا مختصر، هر کدام از این موارد را از نظر می گذرانیم.
مصادره اموال در اختیار ولی فقیه
بهترین وکیل مصادره اموال این مورد را اینچنین توضیح می دهد که مطابق ماده 6 آیین‌نامه نحوه رسیدگی به پرونده‌های موضوع اصل ۴۹ قانون اساسی، برخی از مصادیق مواردی که در اختیار ولی فقیه قرار می‌گیرد عبارتند از:
- اموال موضوع حکم حکومتی مورخ ۱۳۵۷/۱۲/۹ حضرت امام(ره).
- اموالی که در اجرای اصل ۴۹ قانون اساسی و دیگر قوانین در اختیار ولی فقیه قرار می‌گیرد.
- وجوه و اموال مجهول‌المالک، بلاصاحب و ارث بلاوارث.
- اموالی که بابت تخمیس و خروج از ذمه در اختیار ولی فقیه قرار می‌گیرد.
- اموال افرادی که از کشور خارج و با گروه‌های محارب (گروه‌های باغی، صهیونیست‌ها و جواسیس سازمان سیا و مانند آنها) ارتباط دارند.
بهترین وکیل مصادره اموال این نکته را خاطر نشان می شود که کالای قاچاق صاحب متواری و بلاصاحب در حکم اموال مجهول‌المالک می‌باشد.
اصل 49 قانون اساسی
اما اصل 49 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران چه می گوید. بهترین وکیل مصادره اموال در پاسخ توضیح می دهد که این اصل اذعان می دارد ، دولت موظف است ثروت‌های ناشی از:
- ربا
- غصب
- رشوه
- اختلاس
- سرقت
- قمار
- سوءاستفاده از موقوفات
- سوءاستفاده از مقاطعه‌کاری‌ها و معاملات دولتی
- فروش زمین‌های موات و مباحات اصلی
- دایر کردن اماکن فساد و سایر موارد غیرمشروع
را بگیرد و به صاحب حق رد کند. بهترین وکیل مصادره اموال ادامه می دهد که در صورت معلوم نبودن او به بیت‌المال بدهد. این حکم باید با رسیدگی و تحقیق و ثبوت شرعی به وسیله دولت اجرا شود.
قانون نحوه اجرای اصل 49 قانون اساسی
وکیل مصادره اموال در پاسخ به این سوال که قانون نحوه اجرای اصل 49 قانون اساسی شامل چه مواردی می شود، پاسخ می دهد که این قانون مصوب سال 1363 می باشد. به تبیین جزئیات نحوه رسیدگی به اموال نامشروع می‌پردازد. همچنین وظایف و اختیارات مراجع قانونی در این زمینه را مشخص می‌کند.
پس گرفتن اموال مصادره شده توسط ستاد اجرایی فرمان امام
و اما سوال پر تکراری که از بهترین وکیل مصادره اموال داریم این است:
“چگونه اموال مصادره شده توسط ستاد اجرایی فرمان امام را پس بگیریم؟”
بهترین وکیل مصادره اموال در بخش پایانی و پاسخ به این سوال اذعان می دارد که در طول دهه‌های گذشته، این املاک به عنوان بخشی از سیاست‌های مصادره و تخصیص مجدد دارایی‌ها وارد چرخه‌ای پیچیده شده‌اند. از این رو بازپس‌گیری املاک مصادره ای توسط ستاد اجرایی فرمان امام از جمله موضوعات حساس و پیچیده‌ای است که ابعاد قانونی، اجتماعی و تاریخی گسترده‌ای دارد.
تلاش برای بازیابی این املاک توسط بهترین وکیل مصادره نه تنها به بررسی دقیق اسناد مالکیت، بلکه به شناخت زمینه‌های اجتماعی و حقوقی آن نیاز دارد. حقوق مالکیت یکی از اصول بنیادین عدالت اجتماعی و حقوق بشر است . طبق گفته بهترین وکیل مصادره اموال ، با توجه به ساختارهای قضایی و اجرایی کشور، بازپس‌گیری چنین املاکی نیازمند اقدامات زیر است:
- طرح شکایات منسجم
- ارائه مستندات معتبر به مراجع ذیصلاح
همچنین، توجه به ابعاد اجتماعی این فرآیند و رفع ابهامات موجود می‌تواند از بروز تنش‌ها و سوءتفاهم های احتمالی جلوگیری کند. در این میان، اهمیت رعایت حقوق مالکیت و اصل شفافیت در تصمیم‌گیری‌ها، از ضروری‌ترین اصولی است که باید در این راه مد نظر قرار گیرد. برای به انجام رساندن آنجه تا بدین جا گفتیم، می توانید از راه های ارتباطی به منظور دسترسی به بهترین وکیل نصادره اموال استفاده نمایید.
